Or, cette rentabilité dépend, en grande partie, de la ville où se trouve le logement et des caractéristiques du marché local. La zone B1 en loi Pinel désigne les régions, villes qui comptent plus de 250 000 habitants. Le 09/09/2019 Qu’il s’agisse de faire fructifier un patrimoine existant ou de préparer une retraite, l’investissement locatif s’impose comme la solution du moment. Où placer son argent en 2020 ? À lire aussi :Palmarès des villes où investir en 2021: notre méthodologie, Des tableaux de bord permettent de comparer le dynamisme des villes et leur attractivité immobilière. Même en présentant un risque élevé, la monnaie virtuelle continue de séduire les investisseurs qui misent sur une capitalisation boursière en hausse en 2021. Une position géographique au carrefour de l’Europe entre l’Allemagne, la Suisse et le Luxembourg. Immobilier: notre palmarès des villes où investir en 2021, Covid-19 : la Haute Autorité de Santé autorise le vaccin Pfizer/BioNTech en France. Où investir? > La rentabilité : Le calcul du rendement locatif est fondamental avant de réaliser un investissement locatif afin de juger sa pertinence. Emblème de l’union européenne elle abrite les grandes instances européennes, Pôle touristique (marché de Noël mondialement célèbre, patrimoine Unesco reconnu…) et point de départ de circuits gastronomiques où foisonnent les restaurants étoilés, Elle attire chaque année de nombreux étudiants avec une offre universitaire et des écoles supérieures très diversifiées, À 1h de Paris en train, la ville dispose de 2 gares & 1 aéroport, Une population étudiante et de jeunes travailleurs chaque année plus importante, Un emplacement idéal aux portes de la côte d’Opale et à la croisée de Paris, Londres et Bruxelles, Un pôle d’enseignement supérieur et technologique de renommée internationale, Un important réseau de transports en commun et une nouvelle ligne de métro prévue pour 2024, Un patrimoine riche et une qualité de vie recherchée, https://www.vinci-immobilier.com/investissement-locatif/pinel/reduire-ses-impots-avec-pinel, https://edito.seloger.com/actualites/france/immobilier-placement-plus-attractif-8-investisseurs-10-article-39958.html, https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/rentabilite-locative-le-palmares-des-villes-ou-investir-1257723, https://www.cafpi.fr/credit-immobilier/actualites/dans-quelles-villes-investir-en-2021, https://www.le-partenaire.fr/actualites/immobilieres/rentabilite-locative-quelles-sont-les-villes-ou-investir. Mais en cette période de crise, et une fois la décision prise d’investir, se pose la question de l’emplacement. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI IMMOBILIER, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse :https://www.vinci-immobilier.com/investissement-locatif/pinel/reduire-ses-impots-avec-pinel, (2) Voir l’article Seloger.com, publié le 27/10/2020 : COVID ou pas, 82% des investisseurs misent sur l’immobilierhttps://edito.seloger.com/actualites/france/immobilier-placement-plus-attractif-8-investisseurs-10-article-39958.html, https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/rentabilite-locative-le-palmares-des-villes-ou-investir-1257723https://www.cafpi.fr/credit-immobilier/actualites/dans-quelles-villes-investir-en-2021 https://www.le-partenaire.fr/actualites/immobilieres/rentabilite-locative-quelles-sont-les-villes-ou-investir, Service & appel gratuits depuis un poste fixe, Si le contexte sanitaire et économique actuel est incertain, l’investissement locatif reste l’une des opérations financières privilégiées des Français. L'un des plus importants est sans conteste la localisation du bien. Les prix de l’immobilier baissent. Si le contexte sanitaire et économique actuel est incertain, l’investissement locatif reste l’une des opérations financières privilégiées des Français. Les meilleurs actifs boursiers dans lesquels vous pouvez investir en 2020 et en 2021 vous seront présentés dans le détail pour une meilleure prise de décision. Dans Quelle Ville Investir Immobilier : Par quel type de bien faut-il commencer à investir ? i Nantes Elle abrite plus de 50 000 étudiants, soit 20 % de la population nantaise, et dispose d’une offre académique complète et de grande qualité. En immobilier, l’adage est l’emplacement vaut le placement ! Les points les plus attractifs de la zone B1. - 14/12. Ce contenu a été mis à jour le 30 septembre 2020. En 2021, certaines villes seront plus sures et plus attrayantes car elles respectent certains critères. EXCLUSIF - En cette année particulière avec peu d’offres dans le neuf, ce palmarès se consacre exclusivement à l’immobilier ancien. Même la minorité juge cela « dynamique ». La ville est classée en zone B2 : 8,75 € de loyer maximum au mètre carré. Bien sûr Annecy est une belle ville...mais mal fréquentée trop de bobo! 1. En effet, grâce à sa rentabilité, la pierre reste leur choix numéro 1, Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, ou Marseille restent des valeurs sûres dans le cadre d’un investissement patrimonial, des villes comme, Clermont-Ferrand ou Angers se voient propulsées en haut du palmarès 2021 en affichant leur combo gagnant, Des prix d’acquisition en baisse mais des loyers qui augmentent, Acteur important des biotechnologies, de la recherche et de l’information, la ville connait un taux de chômage plus bas que la moyenne nationale, Une position géographique séduisante au cœur d’une région Rhône-Alpes dynamique, Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville est riche de culture et d’histoire, Plébiscitée par les étudiants, elle offre un centre-ville attractif, Un dynamisme économique qui repose sur ses différents pôles de compétitivité et activités industrielles (horticulture, électronique, agroalimentaire). Thomas Lefebvre (MeilleurAgents): Immobilier, dans quelles villes investir en 2021 ? À noter : les communes dans lesquelles des sites de défense, des casernes par exemple, ont été fermés sont aussi éligibles au dispositif Pinel, quelle que soit leur zone géographique (A, A bis, B1, B2 ou C). En France, les hauts revenus sont-ils tous des «riches»? C’est le retour de l’espérance. Nos classements s’appuient sur des indicateurs socio-économiques comme l’évolution de la démographie, l’emploi, la demande étudiante, le niveau. Dans quelle ville ? Toutes les données pour choisir dans quelle ville investir en 2020 Les enjeux du Grand Paris Express sont considérables en termes de transports, de logements et d’emplois. Si les grandes villes comme Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, ou Marseille restent des valeurs sûres dans le cadre d’un investissement patrimonial, des villes comme Clermont-Ferrand ou Angers se voient propulsées en haut du palmarès 2021 en affichant leur combo gagnant qualité de vie + … Si la rentabilité d'un investissement locatif est assez aisée à évaluer (prix d'acquisition/recettes locatives annuelles), le risque locatif s'avère plus complexe à appréhender car il est tributaire de plusieurs facteurs. Ces données sont donc fortement corrélées à la demande en immobilier, à l’achat et à la location. Cela revient tout de même à effectuer des placements en Bourse. Explications. Le site Meilleurs Agents a conçu pour cette étude une donnée composite. Constituer son patrimoine, réduire ses impôts, préparer sa retraite… Plusieurs raisons peuvent motiver un investissement dans l’immobilier neuf, mais la rentabilité demeure un élément clef de la prise de décision de l’investisseur. Les villes proches de la capitale Dans quelle ville investir pour louer en 2020 ? Pour mémoire, la location d'un bien est plus ou moins facile selon le taux de vacance du parc immobilier dans la commune où il se situ… Immobilier: où investir à Paris en 2021? Au risque de surprendre, il n’existe pas « d’ investissement le plus rentable au monde », qui surpasse tous les autres et convient à tous. Pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier, il n’est pas toujours facile de choisir dans quelle ville le faire. Le dispositif Pinel, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissement dans l’immobilier neuf, sera encore accessible en 2021. En effet, on ne saurait réaliser un bon investissement sans s’être assuré auparavant que l’emplacement que l’on a choisi est un endroit où les gens souhaitent et/ou ont besoin de se loger. Il vous reste 88% à découvrir. Cet article est réservé aux abonnés. En 2021, cela ne fait aucun doute, Toulouse est bien la ville où il faut investir ! 2021, l’année du grand bouleversement du marché immobilier de l’après Covid-19. Carte familles nombreuses : jusqu’à 75 % de réduction sur les billets de train. Immobilier: notre palmarès des villes où investir en 2021. Découvrez notre simulateur développé pour évaluer le potentiel de chaque ville de France. "Il faut y croire et continuer à investir en centre-ville. Quelles cryptomonnaies choisir pour investir en 2021 ? Les communes éligibles sont donc celles qui ont le plus besoin de nouveaux logements. Grand Paris : dans quelles villes investir en 2020 ? Grâce à nos équipes disponibles en bureaux de vente et à nos outils digitaux, faites-vous accompagner de façon personnalisée. En bonne santé financière, la Ville de Dinan investira plus de 5 M€ en 2021, dans la moyenne des années passées. Conclusion : Ou investir en loi PINEL ? Investir dans les cryptodevises en 2021 Depuis l’explosion de la bulle du Bitcoin début 2017, et la correction de -80% qu’ont connu la plupart des principales cryptos en 2018 (comme le Bitcoin, l’Ethereum ou encore le Ripple par exemple), le secteur des cryptodevises semblait depuis avoir perdu (au moins temporairement) son élan haussier pour une dynamique plus latérale . Quelle année 2020 ! Palmarès des villes où investir dans l'immobilier, Studios et 2-pièces : les loyers ville par ville, Barême des droits de succession et donation. Le marché immobilier dans cette ville est très prometteur : en une année, les prix ont augmenté de 7 %. Lorsque l'on souhaite investir dans l’immobilier, une multitude de paramètres sont à prendre en compte. En 2019, selon Century 21, 1 emplette immobilier sur 4 était un investissement locatif. > La zone Pinel : Le zonage Pinel(1) permet de cibler les « zones tendues » où la demande locative est supérieure à l’offre de logements disponibles. Plus le maillage du territoire sera bon, plus il facilitera les déplacements à l’intérieur et à l’extérieur de la ville, et offrira donc un confort de vie attractif pour les potentiels locataires. > Le dynamisme économique de la ville : nombre d’entreprises implantées, nombre d’étudiants, formations en enseignement supérieur, évolution démographique de la région… Tous ces indicateurs donnent une tendance de l’attractivité de la ville tant pour les habitants que pour les entreprises. Où investir en Côtes-d’Armor Posté le 05/02/2020 par OuInvestir On constate un rendement locatif de 17.53% en moyenne pour les appartements dans les villages du département des Côtes-d’Armor et une rentabilité locative de 5.56% pour les maisons. ... 4 raisons d’investir dans l’or en … Si les grandes villes comme Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, ou Marseille restent des valeurs sûres dans le cadre d’un investissement patrimonial, des villes comme Clermont-Ferrand ou Angers se voient propulsées en haut du palmarès 2021 en affichant leur combo gagnant qualité de vie + attractivité économique. Dans quelle ville investir dans le locatif en 2019 ? Investir un capital dans les monnaies digitales est de plus en plus commun. Le Mans, 33e grande ville de France où investir en 2021 selon Le Figaro Le Figaro immobilier a publié, lundi 7 décembre 2020, son classement des villes où investir en 2021. Culture, transports, vie économique, demande locative … suivez le guide des villes où investir en 2021. EXCLUSIF - Si la capitale n’est pas réputée pour ses rendements locatifs, elle offre toujours des opportunités à condition de se montrer sélectif. Jeudi, le conseil municipal de Landerneau a validé l’inscription de 6 M€ d’investissements en 2021. Mais avant cela, on vous propose de passer en revue les principaux placements financiers dans lesquels on ne vous recommande pas d’investir pour les deux années à venir. Pour vous aider, Le Figaro immobilier a élaboré trois palmarès spécifiques: le traditionnel palmarès des grandes villes de France (plus de 100.000 habitants), celui des villes moyennes (entre 50.000 et 100.000 habitants) qui suscitent un intérêt grandissant depuis les expériences de confinement et un autre dédié à la région parisienne avec les perspectives du Grand Paris, qui fera l’objet d’une publication séparée. Quel est le meilleur home cinéma sans fil ? Notre palmarès 2020 des villes où il fait bon prendre sa retraite, Notre palmarès des villes où l’on vit heureux en famille, Calendriers et résultats des matchs en direct, Résultats, classement général Tour De France, Conseils alimentation, nutrition et santé. Pour bien investir, il faut souvent le faire à contre-courant. Comment investir dans l'immobilier en 2020? L’impact économique positif sur les commerçants, les restaurateurs ou les hôteliers favorisera le pouvoir d’achat et donc la consommation des habitants. La ville rose prend la tête de notre classement des meilleures villes pour investir en 2020, car elle réunit de nombreux atouts.Toulouse est d'abord une ville dynamique où siègent beaucoup d'entreprises. Vous avez fait votre choix entre les villes où investir dans l’immobilier en 2020 ? Forte d’un dynamisme économique et d’une attractivité sans précédent, la ville rose voit son nombre d’habitants grossir à … C’est peut-être le moment d’en profiter. Ville étudiante par excellence et tarifs raisonnables, le tout combiné à des taux d’emprunt faibles, vous comprendrez aisément que les investisseurs soient attirés en masse par la Ville rose. > Les atouts culturels, sportifs  et patrimoniaux : Participant très largement à « la qualité de vie » des habitants, ils vont également attirer une population touristique importante qui va doper la croissance du territoire. > Les connexions et infrastructures de transport : Il est important d’étudier les différentes voies d’accès par axes routiers, ferroviaires et aériens mais également la densité du réseau des transports en commun. Exemple : le loyer brut mensuel perçu pour un appartement acheté 220 000 € est de 720 €, la rentabilité brute annuelle de cet investissement sera de (720 x 12) / 220 000 = 3,92%. Il consiste en une formule simple permettant d’établir le rapport des recettes (loyers bruts perçus) par rapport au montant de l'achat immobilier. Certains adoptent une stratégie sur le long terme (investisseurs), d’autres sur le court terme (trader). En espérant que 2021 soit réellement l'année de la reprise, ... La notion de centre-ville pour les communes éligibles (245) est supprimée. Quelle est la meilleure montre connectée ? ... En 2021, l’après Covid-19 ouvre de nouvelles perspectives économiques. Le Plan Immobilier fait le tour de la question. Ces territoires correspondent aux zones A, A bis et B1 définies par un arrêté du 1er août 2014. Quelle ville a la meilleure rentabilité locative en 2020 ? Après la crise du coronavirus en 2020, investir en 2021 est-il une bonne ou mauvaise idée ? Bitcoin, ethereum et autres ripple : Tacotax vous aide à trouver quelle crypto monnaie est la plus prometteuse en 2021 pour y investir. Les 50 grandes villes les plus rentables pour louer un logement 11h00 , le 14 avril 2019, modifié à 17h24 , le 15 avril 2019 L'activité économique y est donc attractive pour les actifs. Et si c’était Le Mans ?! (1) Le Dispositif Pinel permet une réduction d’impôts pour certains investissements immobiliers locatifs sous réserve de remplir des conditions liées au locataire et à la location. En 2014, lors de l'installation à Bordeaux du groupe Barnes, spécialisé dans l'immobilier de luxe, dont l'agence bordelaise est dirigée par Aymeric Sabatié-Garat, le responsable de l'activité "Propriétés et châteaux & Belles villes de France" avait souligné qu'avec des loyers haut-de-gamme à 4.500 €/m2 le port de la Lune avait 10 années de hausse à +5 % par an devant lui. Comment choisir le meilleur extracteur de jus ? Où et dans quoi investir en 2019 ? Il sera toutefois réservé aux logements collectifs. Découvrez nos championnes dans les catégories grandes villes et villes moyennes. Rennes, porte d’entrée de la Bretagne Reliée à Paris en 1h30 de train seulement et proches de lieux touristiques comme Saint-Malo ou le Mont-Saint-Michel, Rennes est une ville souvent présente dans les classements des villes où il fait bon vivre. Dans quelle ville? Et si le moment était venu d'aller faire son marché immobilier dans les petites communes et les zones semi-rurales ? Voici donc 10 villes où investir en 2021. Les différents moyens d’investir dans l’immobilier Pour un investissement futur en Pinel, six villes présentent un profil particulièrement attractif : Strasbourg, Grenoble, Bordeaux, Dijon, Rennes et Nantes. EXCLUSIF - En cette année particulière avec peu d’offres dans le neuf, ce palmarès se consacre exclusivement à l’immobilier ancien. Créée il y a quelques années, elle a connu une forte popularité grâce à Bitcoin . Les meilleures crypto monnaies dans lesquelles investir en 2021 La crypto monnaie est une monnaie électronique que l’on échange sur un réseau informatique décentralisé. Toulouse : 3100 euros / m² pour un appartement, +6,7% en un an. Reste c’est-à-dire comment se comportera le marché en sortie de crise sanitaire. Le top 5 des villes les plus favorables. Avec ce magasin de vin (qui assurera aussi la livraison et le retrait après commande), Lionel se veut confiant en 2021. 18 décembre 2020. En effet, grâce à sa rentabilité, la pierre reste leur choix numéro 1(2)... Mais encore faut-il miser sur la bonne ville ! Pour préparer sa retraite, en complément de revenus ou se constituer un patrimoine, l’immobilier reste plus que jamais une valeur sûre et c’est toujours l’un des placements préférés des Français. Apnée du sommeil : Comment mieux dormir ? Dans un contexte budgétaire qui le permet encore. Une bonne nouvelle.