La certification peb en pratique

Le Certificat de Performance Energétique d'un Bâtiment (CPEB)

Vous en avez sans doute entendu parler à la radio ou vu à la télévision, un nouveau Certificat de Performance Energétique d'un Bâtiments (CPEB) est désormais obligatoirement délivré lors de la vente d’un bien immobilier
Le CPEB est un document officiel qui exprime la Performance Energétique d’un Bâtiment (PEB).
Il mentionne la performance de l’isolation de son enveloppe, de son système de chauffage et de son système de production d’eau chaude sanitaire. Il tient également compte de la présence d’un éventuel système de ventilation, de climatisation ou de production d’énergie renouvelable. Le résultat final, exprimé en kWh d’énergie primaire consommée par m² et par an permettra aux vendeurs de valoriser leur bien et aux candidats acquéreurs et locataires de comparer le "coût énergie" des maisons et appartements à vendre ou à louer.

Toutes les réponses à vos questions sur le CPEB

Vous trouverez dans les rubriques ci-dessous toutes les informations pratiques sur l'obtention DU CPEB. Cliquez sur une question pour en obtenir le détail

Je ne pourrai pas être présent lors de la visite de l’expert. Puis-je laisser les clés à un voisin ou à un agent immobilier?

Oui. Il est tout à fait possible de confier la visite de notre expert à un voisin ou à un agent immobilier.
Il suffit de nous communiquer le nom et le téléphone de la personne qui sera présente au rendez-vous avec l’expert.
Vous pouvez également nous demander d’aller chercher et de remettre les clefs à un endroit bien précis. Ce service vous est offert sans supplément de prix à maximum 15 minutes en voiture du bien à certifier.

Comment se déroule la visite de l’expert ?

Les relevés prendront de 1 à 4 heures maximum
Votre présence n'est pas absolument nécessaire, le certificateur peut travailler seul s'il a accès à l'ensemble du bâtiment, y compris les locaux techniques, principalement la chaufferie et les installations d'eau chaude sanitaire.

Veillez à disposer des différents documents qui peuvent compléter les relevés qui seront effectués pendant la visite de notre collaborateur, vous trouverez la liste de ces documents dans cette section [lien vers documents utiles]

Un changement de dernière minute ?

Pour tout changement contactez-nous le plus rapidement possible au 02 766 09 46

Quels sont les documents nécéssaire à la visite de l'expert ?

Afin d'obtenir le meilleur certificat possible, nous vous conseillons de rassembler le maximum de « preuves acceptables » qui permettront de valoriser au mieux votre certificat énergétique.

Vous trouverez ci-dessous une liste exhaustive de ces documents:

les plans de l'habitation;
une demande d'une prime et preuve d'attribution de la Région pour le placement d'isolant;
la documentation technique des installations de chauffage réellement présentes (chaudière, boiler, sonde extérieur,...);
des documents complets établis dans le cadre d'une demande de réduction d'impôt suite à la réalisation de travaux économiseurs d'énergie (y compris les attestations datées et signées établies par l'entrepreneur enregistré qui a réalisé les travaux);
un dossier de chantier complet relatif à la construction de l'immeuble comprenant :
- les originaux signés par l'entrepreneur des documents constituant le contrat d'entreprise (contrat d'entreprise, plans,
- le décompte final de la réalisation des travaux montrant dans quelle mesure le contrat a été respecté avec les factures acquittées pour le montant total;
une attestation de certaines caractéristiques influençant les performances thermiques du bâtiment, signée par l'architecte auteur du projet ayant réalisé les documents contractuels d'entreprise et contrôlé le chantier;
un permis d'urbanisme (uniquement pour montrer la date de réalisation de certains travaux)
les factures originales acquittées d'un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l'immeuble à condition que ces travaux soient clairement décrits;
un dossier photographique permettant d'identifier le bâtiment, la paroi concernée, la présence, le type et éventuellement l'épaisseur de l'isolant mis en œuvre ou la présence d'une lame d'air ou encore le type de paroi
les données inscrites dans les certificats verts pour déterminer la production de cellules photovoltaïques
les plaques signalétiques présentes sur les appareils de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire.

Pour les bâtiments plus récents, nous pourrons également valoriser:

une déclaration CPEB relative au logement lui-même;
une attestation "Construire avec l'énergie", postérieure à 2006, relatif au logement lui-même

Aucun de ces documents n'est nécessaires à l'élaboration du Certificat. Mais ils peuvent intervenir lors de la justification d'une "cote énergétique" plus favorable. Si vous ne possédez aucuns de ces documents, et que vous souhaitez malgré tout valoriser des travaux que vous avez effectués. Il vous est toujours possible de procéder à des démontages qui permettront à notre expert de constater la présence d'un isolant, d'une lame d'air... En l'absence de ces documents ou d'une constatation visuelle, notre expert sera tenu d'introduire dans le logiciel des valeurs par défaut qui seront moins favorables.

Quand et comment vais-je recevoir mon certificat PEB ?

3 jours ouvrables après la visite de l’expert, et à condition que le paiement de notre facture ait été enregistré, le certificat de performance énergétique, émis par la région, vous sera expédié soit par E-mail, soit par courrier. Pour des certificats en urgence prenez contact directement avec notre service de planification.